DZIAŁKA BUDOWLANA + LAS 2,78 HA

CIĄGOWICE | GMINA ŁAZY

PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I SPOKOJNA LOKALIZACJA

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni blisko 2,8 ha, położonych w Ciągowicach przy ul. 1 Maja, na osiedlu Zacisze w gminie Łazy.

W skład oferty wchodzi:

działka budowlana o powierzchni 1,71 ha (17 100 m²)
działka leśna o powierzchni 1,0677 ha (10 677 m²)

To propozycja zarówno dla inwestorów, deweloperów, jak i osób poszukujących dużego terenu pod realizację własnej inwestycji mieszkaniowej z dodatkowym zapleczem rekreacyjnym.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Ciągowice, ul. 1 Maja, osiedle Zacisze
Powierzchnia łączna: 27 777 m²
Powierzchnia działki budowlanej: 17 100 m²
Powierzchnia działki leśnej: 10 677 m²
Cena: 1 200 000 zł

DZIAŁKA BUDOWLANA DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI

powierzchnia 17 100 m²
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
narożne położenie
wykonane wjazdy i przepusty
media w drodze
atrakcyjny kształt umożliwiający podział
teren o dużym potencjale inwestycyjnym

Część działki porośnięta jest drzewami i wymaga uporządkowania oraz przygotowania pod przyszłą inwestycję.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Całość działki budowlanej znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
intensywność zabudowy do 0,6
maksymalna wysokość zabudowy 12 m
minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej

Parametry planu pozwalają na realizację osiedla domów jednorodzinnych, inwestycji deweloperskiej lub dużej prywatnej rezydencji z rozległym terenem.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia oraz korzystne parametry planistyczne stwarzają możliwość podziału nieruchomości na kilkanaście działek budowlanych.

Szacunkowo możliwe jest wydzielenie około 1416 działek o powierzchni od 900 do 1100 m² wraz z drogą wewnętrzną.

To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących gruntów pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

DZIAŁKA LEŚNA DODATKOWA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

W skład oferty wchodzi również działka leśna o powierzchni ponad 1 ha, położona naprzeciw działki budowlanej.

powierzchnia 10 677 m²
teren w całości zalesiony
prywatny teren rekreacyjny
naturalna strefa zieleni
dodatkowe zabezpieczenie prywatności inwestycji
możliwość prowadzenia gospodarki leśnej zgodnie z obowiązującymi przepisami

Działka objęta jest symbolem ZL tereny leśne.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

sieć wodociągowa
energia elektryczna
podziemna sieć telekomunikacyjna
media zlokalizowane w pasie drogowym
bezpośredni dostęp do drogi publicznej

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ciągowic, na osiedlu Zacisze.

Odległości:

centrum Łaz około 500 m
Zawiercie około 5 km
Dąbrowa Górnicza około 10 km
szybki dostęp do głównych tras regionu

W pobliżu znajdują się:

zabudowa jednorodzinna
sklepy
szkoły i przedszkola
tereny rekreacyjne
lasy i ścieżki spacerowe

DLA KOGO?

dla dewelopera
dla inwestora
pod kameralne osiedle domów
pod lokatę kapitału w gruncie
dla osób szukających dużej nieruchomości z własnym lasem
dla klientów ceniących przestrzeń i prywatność

PODSUMOWANIE

Nieruchomość w Ciągowicach to wyjątkowe połączenie dużego terenu budowlanego oraz prywatnego lasu.

Najważniejsze atuty:

łączna powierzchnia blisko 2,8 ha
działka budowlana w całości objęta zabudową mieszkaniową jednorodzinną
możliwość podziału na kilkanaście działek
media przy działce
narożne położenie
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
dodatkowa działka leśna w cenie
atrakcyjna lokalizacja blisko Łaz i Zawiercia

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Powyższy opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-63-GS-DUO001/2/8